संपत्ति नियमों में संपत्ति के शीर्षक और संपत्ति के कब्जे के बीच क्या अंतर है ?

संपत्ति नियमों में संपत्ति के शीर्षक और संपत्ति के कब्जे के बीच क्या अंतर है ?

शीर्षक कानूनी स्वामित्व है. कब्ज़ा तत्काल नियंत्रण है, अक्सर लेकिन हमेशा शारीरिक नियंत्रण नहीं। उदाहरण के लिए, यदि मैं एक पुस्तक खरीदता हूं और इसे अपने मित्र ए को उधार देता हूं, तो मेरे पास इसका स्वामित्व है, लेकिन ए के पास कब्ज़ा है। या यदि मैं एक घर किराए पर लेता हूं, तो मकान मालिक के पास स्वामित्व होता है (या संभवतः मकान मालिक के बैंक के पास होता है) लेकिन कब्जा मेरे पास होता है। यदि कोई चोर कुछ चुराता है, तो चोर के पास कब्ज़ा तो होता है, लेकिन स्वामित्व नहीं।

कुछ प्रकार की संपत्तियों का एक पंजीकृत या लिखित स्वामित्व होता है। उदाहरण के लिए, ज़मीन और मकान आमतौर पर ऐसा करते हैं, और कई न्यायक्षेत्रों में ऑटोमोबाइल भी ऐसा करते हैं। वे कानूनी मालिक को दिखाएंगे, और बकाया ऋण भी दिखा सकते हैं जिसके लिए संपत्ति संपार्श्विक है। कानून की आवश्यकता हो सकती है कि लिखित शीर्षक पर हस्ताक्षर किए जाएं, और/या लेन-देन को सरकारी प्राधिकारी के साथ दर्ज किया जाए और एक नया लिखित शीर्षक जारी किया जाए, जब ऐसी संपत्ति का स्वामित्व स्थानांतरित किया जाता है।

“वैध कब्ज़ा” में उधार दी गई या किराए की संपत्ति शामिल है, लेकिन चोरी की गई नहीं – एक चोर के पास वैध कब्ज़ा नहीं है।

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संपत्ति के शीर्षक और संपत्ति के कब्जे में अंतर संपत्ति के संबंध में एक व्यक्ति के अधिकारों और जिम्मेदारियों को निर्धारित करता है।

संपत्ति का शीर्षक संपत्ति के कानूनी अधिकार को संदर्भित करता है। यह संपत्ति पर एक व्यक्ति के अधिकारों को दर्शाता है, जैसे कि संपत्ति को बेचने, उपहार देने या उपयोग करने का अधिकार। संपत्ति का शीर्षक किसी दस्तावेज़, जैसे कि विलेख या विरासत के माध्यम से स्थानांतरित किया जा सकता है।

संपत्ति का कब्जा संपत्ति के भौतिक नियंत्रण को संदर्भित करता है। यह संपत्ति को वास्तव में उपयोग करने का अधिकार है। संपत्ति का कब्जा किसी व्यक्ति को संपत्ति पर नियंत्रण रखने और इसका उपयोग करने की अनुमति देता है, भले ही उसके पास संपत्ति का शीर्षक न हो। संपत्ति का कब्जा किसी व्यक्ति द्वारा संपत्ति पर कब्जा करने या किसी अन्य व्यक्ति से संपत्ति को स्थानांतरित करने के माध्यम से प्राप्त किया जा सकता है।

संपत्ति के शीर्षक और संपत्ति के कब्जे के बीच मुख्य अंतर यह है कि संपत्ति का शीर्षक संपत्ति पर एक व्यक्ति के कानूनी अधिकारों को दर्शाता है, जबकि संपत्ति का कब्जा संपत्ति पर एक व्यक्ति के भौतिक नियंत्रण को दर्शाता है।

संपत्ति के शीर्षक और संपत्ति के कब्जे के बीच के संबंध को समझना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह संपत्ति के संबंध में कानूनी अधिकारों और जिम्मेदारियों को निर्धारित करने में मदद करता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति के पास संपत्ति का शीर्षक है लेकिन संपत्ति पर कब्जा नहीं है, तो वह संपत्ति को बेचने या उपहार देने का अधिकार रखता है, लेकिन वह संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार नहीं रखता है।

दूसरी ओर, यदि किसी व्यक्ति के पास संपत्ति का कब्जा है लेकिन संपत्ति का शीर्षक नहीं है, तो वह संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार रखता है, लेकिन वह संपत्ति को बेचने या उपहार देने का अधिकार नहीं रखता है।

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